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Nuda propiedad: qué es y cómo funciona son preguntas comunes entre quienes buscan fórmulas alternativas de inversión o soluciones patrimoniales. La nuda propiedad es el derecho que tiene una persona sobre un bien inmueble, excluyendo el usufructo, es decir, el derecho a usar o disfrutar ese bien.
¿Qué significa tener la nuda propiedad de un inmueble?
En términos sencillos, quien posee la nuda propiedad es dueño del inmueble, pero no puede habitarlo ni alquilarlo mientras exista un usufructuario. Esta fórmula se utiliza mucho cuando personas mayores venden su vivienda, pero se reservan el usufructo para seguir viviendo en ella.
¿Por qué es importante entender qué es la nuda propiedad?
Porque permite comprar o vender inmuebles a un precio menor, sin renunciar al derecho a vivir en ellos (en el caso del usufructuario), o adquirir propiedades con visión de futuro (en el caso del nudo propietario).
Este modelo va dirigido principalmente a:
- Inversores que buscan rentabilidad a medio-largo plazo.
- Personas mayores que necesitan liquidez sin perder su vivienda.
- Herederos que quieren planificar su sucesión.
El principal beneficio es que ambas partes obtienen ventajas sin perder derechos: una parte recibe dinero sin mudarse y la otra adquiere una propiedad a menor coste.
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